Calculadora de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 8555521356094. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caji, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 8555521356094 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.063
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOSE LEITE, N. 911, Apto 04, BL 09 BOX 174, Caji, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555521356094
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.84 de área total, 42.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 113.528,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.471,90
- Imposto estimado
- R$ 5.020,78
- Lucro líquido
- R$ 28.451,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.063,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.303,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 44.677,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.734,87
- Imposto estimado
- R$ 3.860,23
- Lucro líquido
- R$ 21.874,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.212,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.704,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.883,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.303,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.