Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8555522200250. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8555522200250 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.412
AvaliaçãoR$ 137.088
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N. SN, Apto 405, BL 03, Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555522200250
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.92 de área total, 45.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 100.986,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.102,01
- Imposto estimado
- R$ 5.415,30
- Lucro líquido
- R$ 30.686,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.411,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.382,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.112,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.854,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.225,29 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.457,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 754,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.962,95
- Imposto estimado
- R$ 4.344,44
- Lucro líquido
- R$ 24.618,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.882,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.954,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.714,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.382,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.112,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.854,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.225,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.