Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mansour, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8555522530276. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mansour, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8555522530276 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.000
AvaliaçãoR$ 157.500
Ficha do imóvel
AVENIDA AMERICO ATTIE, N. 121, Apto 403, BL 07, QD 03 LT 02, Mansour, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555522530276
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.45 de área total, 44.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 115.780,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.719,69
- Imposto estimado
- R$ 6.257,95
- Lucro líquido
- R$ 35.461,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.000,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.725,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.450,00 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 42.980,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 864,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.538,81
- Imposto estimado
- R$ 5.030,82
- Lucro líquido
- R$ 28.507,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.200,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.260,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.720,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.730,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.725,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.