Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555523608201. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555523608201 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.840
AvaliaçãoR$ 153.451
Ficha do imóvel
AVENIDA DOS ANDRADAS, N. 700, Apto 32, BL 12, Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555523608201
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 102.56 de área total, 43.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 114.018,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.432,71
- Imposto estimado
- R$ 5.914,91
- Lucro líquido
- R$ 33.517,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.839,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.695,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.603,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.672,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.207,04 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 42.146,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 853,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.356,16
- Imposto estimado
- R$ 4.703,42
- Lucro líquido
- R$ 26.652,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.967,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.130,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.818,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.695,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.603,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.672,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.207,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.