Calculadora de viabilidade
Apartamento em Oitizeiro, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8555524268331. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Oitizeiro, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8555524268331 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.273
AvaliaçãoR$ 148.889
Ficha do imóvel
RUA SILVIA BEZERRA GUEDES, N. 651, Apto 304, BL F, Oitizeiro, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555524268331
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 99.405,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.483,34
- Imposto estimado
- R$ 7.422,50
- Lucro líquido
- R$ 42.060,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.272,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.288,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.466,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.444,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.933,31 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 38.387,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 724,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.626,46
- Imposto estimado
- R$ 6.393,97
- Lucro líquido
- R$ 36.232,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.254,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.600,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.274,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.288,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.466,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.444,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.933,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.