Calculadora de viabilidade
Casa em Vargem Grande II, Montes Claros/MG
Ref. Caixa · 8555526978190. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vargem Grande II, Montes Claros/MG · Ref. Caixa · 8555526978190 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.784
AvaliaçãoR$ 188.566
Ficha do imóvel
Vargem Grande II, Montes Claros/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555526978190
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vargem Grande II - Montes Claros/MG
Lance máximo seguroR$ 110.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.1%- Desembolso
- R$ 122.285,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.279,82
- Imposto estimado
- R$ 9.941,97
- Lucro líquido
- R$ 56.337,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.784,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.439,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.663,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.656,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.428,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.313,95 |
Financiado
Retorno 80.9%- Desembolso
- R$ 51.258,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 843,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.298,18
- Imposto estimado
- R$ 8.744,73
- Lucro líquido
- R$ 49.553,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.756,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.010,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.997,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.439,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.663,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.656,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.428,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.313,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.