Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555527404066. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555527404066 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.352
AvaliaçãoR$ 177.781
Ficha do imóvel
ESTRADA DO BARRO VERMELHO, N. 484, Apto 507, BL 02, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555527404066
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 104.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 138.669,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.111,44
- Imposto estimado
- R$ 5.866,72
- Lucro líquido
- R$ 33.244,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.352,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.267,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.160,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.333,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.889,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.666,86 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 54.387,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.000,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.640,33
- Imposto estimado
- R$ 4.446,05
- Lucro líquido
- R$ 25.194,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.070,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.879,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.873,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.267,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.160,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.333,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.889,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.666,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.