Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Urupes, Suzano/SP
Ref. Caixa · 8555528377992. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Urupes, Suzano/SP · Ref. Caixa · 8555528377992 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 189.202
AvaliaçãoR$ 309.000
Ficha do imóvel
RUA TOKUZO TERAZAKI, N. 210, Apto 14, BL C, Vila Urupes, Suzano/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555528377992
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.98 de área total, 58.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 181.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 247.598,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.401,74
- Imposto estimado
- R$ 9.210,26
- Lucro líquido
- R$ 52.191,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 189.202,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.460,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.676,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.540,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 96.236,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.796,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.392,56
- Imposto estimado
- R$ 6.658,88
- Lucro líquido
- R$ 37.733,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.840,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.333,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 147.037,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.460,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.676,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.