Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Sao Vicente, São Vicente/SP
Ref. Caixa · 8555528816279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Sao Vicente, São Vicente/SP · Ref. Caixa · 8555528816279 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 123.905
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA LEONARDO NUNES, N. 570, RESIDÊNCIA Nº 14 1º ANDAR, Parque Sao Vicente, São Vicente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555528816279
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.16 de área privativa, 57.24 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 120.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 162.517,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.482,85
- Imposto estimado
- R$ 6.372,43
- Lucro líquido
- R$ 36.110,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.904,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.195,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.717,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 63.393,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.176,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.343,87
- Imposto estimado
- R$ 4.701,58
- Lucro líquido
- R$ 26.642,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.780,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.971,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.291,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.195,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.717,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.