Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555529885886. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555529885886 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 118.041
AvaliaçãoR$ 200.306
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDINO BASTOS, N. 44, Apto 1207, BL 02, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555529885886
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.00 de área total, 49.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 123.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 149.624,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.680,90
- Imposto estimado
- R$ 7.602,13
- Lucro líquido
- R$ 43.078,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.040,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.541,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.009,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.015,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.018,34 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 55.192,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.120,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.069,09
- Imposto estimado
- R$ 6.010,36
- Lucro líquido
- R$ 34.058,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.608,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.309,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.734,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.541,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.009,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.015,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.018,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.