Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555531073907. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555531073907 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.675
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 655, Apto 301, BL 06, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555531073907
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.04 de área total, 45.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 80.604,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.395,20
- Imposto estimado
- R$ 6.209,28
- Lucro líquido
- R$ 35.185,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.674,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.850,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 31.265,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 585,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.850,69
- Imposto estimado
- R$ 5.377,60
- Lucro líquido
- R$ 30.473,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.334,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.954,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.929,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.850,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.