Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555531571303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555531571303 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.617
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 655, Apto 202, BL 04, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555531571303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 87.6%- Desembolso
- R$ 71.405,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.594,68
- Imposto estimado
- R$ 11.039,20
- Lucro líquido
- R$ 62.555,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.616,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.488,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 157.5%- Desembolso
- R$ 31.711,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 471,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.134,15
- Imposto estimado
- R$ 10.370,12
- Lucro líquido
- R$ 58.764,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.923,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.594,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.559,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.488,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.