Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555532947277. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555532947277 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.511
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR WALTER BELIAN, N. 1265, Apto 303, BL 07, Parque Sao Sebastiao, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555532947277
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 112.28 de área total, 47.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 114.456,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.543,25
- Imposto estimado
- R$ 6.681,49
- Lucro líquido
- R$ 37.861,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.511,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.685,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 42.847,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 849,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.496,21
- Imposto estimado
- R$ 5.474,43
- Lucro líquido
- R$ 31.021,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.902,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.093,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.563,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.685,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.