Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8555533398200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8555533398200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.726
AvaliaçãoR$ 151.548
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR ALBERT SABIN, N. SN, CS 93 LT 12, Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533398200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.92 de área total, 54.92 de área privativa, 54.92 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 93.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 112.604,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.943,73
- Imposto estimado
- R$ 5.841,56
- Lucro líquido
- R$ 33.102,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.725,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.661,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.546,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.577,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.092,87 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 41.623,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 842,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.967,33
- Imposto estimado
- R$ 4.645,10
- Lucro líquido
- R$ 26.322,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.745,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.004,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.952,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.661,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.546,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.577,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.092,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.