Calculadora de viabilidade
Apartamento em Catarina, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8555533767655. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Catarina, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8555533767655 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.619
AvaliaçãoR$ 171.481
Ficha do imóvel
RUA BEM VIVIER 4 COM RUA 07, N. 4700, Apto 402, BL A PAV 4 COLUNA 2, Catarina, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533767655
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.82 de área total, 46.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 128.674,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.806,39
- Imposto estimado
- R$ 6.420,96
- Lucro líquido
- R$ 36.385,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.618,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.048,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.144,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.574,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.288,86 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.379,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 964,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.670,91
- Imposto estimado
- R$ 5.050,64
- Lucro líquido
- R$ 28.620,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.323,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.458,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.972,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.048,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.144,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.574,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.288,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.