Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555534008456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555534008456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.679
AvaliaçãoR$ 166.166
Ficha do imóvel
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230, Apto 507, BL 09, Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534008456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.45 de área total, 47.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 117.692,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.473,03
- Imposto estimado
- R$ 7.270,95
- Lucro líquido
- R$ 41.202,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.678,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.750,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.984,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.308,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.969,93 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 44.349,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 870,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.231,14
- Imposto estimado
- R$ 6.034,67
- Lucro líquido
- R$ 34.196,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.335,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.337,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.247,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.750,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.984,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.308,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.969,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.