Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Alvorada, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8555534643062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Alvorada, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8555534643062 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.171
AvaliaçãoR$ 216.732
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. SN, Apto 304, BL 02, Jardim Alvorada, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534643062
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.42 de área total, 45.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 133.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 155.148,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.583,33
- Imposto estimado
- R$ 9.237,50
- Lucro líquido
- R$ 52.345,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.171,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.635,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.501,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.836,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.003,92 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 58.211,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.150,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.690,11
- Imposto estimado
- R$ 7.603,52
- Lucro líquido
- R$ 43.086,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.234,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.662,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.167,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.635,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.501,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.836,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.003,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.