Calculadora de viabilidade
Apartamento em Dist de Guaianases, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8555534786149. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Dist de Guaianases, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8555534786149 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 234.563
AvaliaçãoR$ 181.000
Ficha do imóvel
RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 1203, Apto 24, PAV 2 T 7, Dist de Guaianases, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555534786149
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.70 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 111.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -32.2%- Desembolso
- R$ 266.939,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.939,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.939,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.563,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.036,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Financiado
Retorno -101.2%- Desembolso
- R$ 79.289,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.227,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 107.026,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 107.026,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.912,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.448,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 182.288,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.036,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.