Calculadora de viabilidade
Casa em Loteamento Barreiros, São Gonçalo do Amarante/RN
Ref. Caixa · 8555535268419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Loteamento Barreiros, São Gonçalo do Amarante/RN · Ref. Caixa · 8555535268419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.147
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA SÃO SEBASTIÃO, N. 34, CS 34 GLEBA R, Loteamento Barreiros, São Gonçalo do Amarante/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535268419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.74 de área total, 70.95 de área privativa, 115.80 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 94.291,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.708,63
- Imposto estimado
- R$ 5.056,29
- Lucro líquido
- R$ 28.652,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.146,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.973,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.042,85
- Imposto estimado
- R$ 4.056,43
- Lucro líquido
- R$ 22.986,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.829,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.360,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.622,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.224,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.