Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim California, Marília/SP
Ref. Caixa · 8555535780268. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim California, Marília/SP · Ref. Caixa · 8555535780268 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.234
AvaliaçãoR$ 189.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR HERCULES GALLETTI, N. 450-A, Apto 401, BL 08 PAV 3/4 VG 92/93, Jardim California, Marília/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555535780268
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 113.65 de área total, 43.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 144.121,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.878,83
- Imposto estimado
- R$ 6.731,82
- Lucro líquido
- R$ 38.147,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.234,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 52.733,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.084,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.609,23
- Imposto estimado
- R$ 5.191,38
- Lucro líquido
- R$ 29.417,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.846,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.880,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.776,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.427,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.