Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8555535823676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8555535823676 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 186.702
AvaliaçãoR$ 180.991
Ficha do imóvel
RUA CUSTODIO PAIVA, N. 205, Apto 43, 4 PAV BL 1, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555535823676
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.72 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.8%- Desembolso
- R$ 217.641,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 36.650,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 36.650,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 186.702,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.601,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.429,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.049,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.859,48 |
Financiado
Retorno -59.8%- Desembolso
- R$ 68.280,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.772,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.435,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.435,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.340,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.051,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.094,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.601,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.429,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.049,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.859,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.