Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pracas do Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555536317464. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pracas do Ipiranga, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555536317464 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.934
AvaliaçãoR$ 173.700
Ficha do imóvel
RUA RAPHAEL FRANCISCO LIPPI, N. 421, Apto 45, 4 ANDAR PAV5, Pracas do Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536317464
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.37 de área total, 46.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 130.339,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.360,31
- Imposto estimado
- R$ 6.504,05
- Lucro líquido
- R$ 36.856,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.933,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.088,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.211,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.685,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.422,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.992,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 977,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.106,62
- Imposto estimado
- R$ 5.115,99
- Lucro líquido
- R$ 28.990,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.586,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.606,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.994,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.088,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.211,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.685,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.422,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.