Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8555536441106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8555536441106 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.536
AvaliaçãoR$ 119.560
Ficha do imóvel
RUA MARIA MIRTO DE SA, N. 4660, Apto 402, BL E PAV 04 TIPO C, Santa Maria, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536441106
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.39 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 87.330,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.229,80
- Imposto estimado
- R$ 4.834,47
- Lucro líquido
- R$ 27.395,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.535,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.586,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.978,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.173,61 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.501,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 650,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.068,46
- Imposto estimado
- R$ 3.910,27
- Lucro líquido
- R$ 22.158,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.707,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.727,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.262,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.586,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.978,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.173,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.