Calculadora de viabilidade
Apartamento em Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555536496644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555536496644 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.812
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536496644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Agua Santa - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 67.7%- Desembolso
- R$ 102.956,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.043,69
- Imposto estimado
- R$ 12.306,55
- Lucro líquido
- R$ 69.737,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.811,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 124.2%- Desembolso
- R$ 43.106,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.318,13
- Imposto estimado
- R$ 11.297,72
- Lucro líquido
- R$ 64.020,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.962,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.435,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.139,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.