Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Fehr, São Carlos/SP
Ref. Caixa · 8555536684637. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Fehr, São Carlos/SP · Ref. Caixa · 8555536684637 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.964
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO DERIGGI, N. 181, Apto 204, BL 6 VG 24, Parque Fehr, São Carlos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555536684637
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.01 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.1%- Desembolso
- R$ 161.452,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.547,10
- Imposto estimado
- R$ 2.032,07
- Lucro líquido
- R$ 11.515,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.963,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.988,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 1.9%- Desembolso
- R$ 55.081,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.262,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.593,70
- Imposto estimado
- R$ 239,06
- Lucro líquido
- R$ 1.354,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.592,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.992,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.332,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.988,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.