Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555536971431. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555536971431 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.567
AvaliaçãoR$ 139.321
Ficha do imóvel
RUA RIO PARAGUACU, N. 1011, Apto 302, 3º PAV, BL 4, VG Nº 74 P, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555536971431
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 92.39 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 85.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 103.519,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.801,75
- Imposto estimado
- R$ 5.370,26
- Lucro líquido
- R$ 30.431,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.567,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.179,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.966,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.359,26 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 38.265,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 774,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.468,89
- Imposto estimado
- R$ 4.270,33
- Lucro líquido
- R$ 24.198,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.313,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.197,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.389,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.447,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.179,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.966,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.359,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.