Calculadora de viabilidade
Apartamento em Igara, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8555537050534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Igara, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8555537050534 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.797
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA CAMBOATAS, N. 315, Apto 502, BL 13 VG 222, Igara, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555537050534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.10 de área total, 41.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 13.9%- Desembolso
- R$ 154.771,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.228,96
- Imposto estimado
- R$ 3.784,34
- Lucro líquido
- R$ 21.444,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.797,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 17.3%- Desembolso
- R$ 54.133,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.194,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.919,85
- Imposto estimado
- R$ 2.087,98
- Lucro líquido
- R$ 11.831,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.159,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.184,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.762,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.773,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.