Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555537215746. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555537215746 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.428
AvaliaçãoR$ 142.500
Ficha do imóvel
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555537215746
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vista Alegre - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 83.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 110.052,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.447,24
- Imposto estimado
- R$ 4.867,09
- Lucro líquido
- R$ 27.580,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.428,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.171,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.502,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.275,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.550,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 43.309,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 792,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.947,06
- Imposto estimado
- R$ 3.742,06
- Lucro líquido
- R$ 21.205,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.685,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.407,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.835,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.171,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.502,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.275,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.550,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.