Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8555537586795. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8555537586795 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.019
AvaliaçãoR$ 166.100
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 900, Apto 506, BL 10, Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537586795
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 112.0%- Desembolso
- R$ 71.683,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.416,80
- Imposto estimado
- R$ 14.162,52
- Lucro líquido
- R$ 80.254,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.018,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.410,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.305,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.966,00 |
Financiado
Retorno 194.7%- Desembolso
- R$ 34.068,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 446,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.189,85
- Imposto estimado
- R$ 13.528,48
- Lucro líquido
- R$ 76.661,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.403,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.301,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.540,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.410,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.305,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.966,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.