Calculadora de viabilidade
Apartamento em Novo Osasco, Osasco/SP
Ref. Caixa · 8555537692129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Novo Osasco, Osasco/SP · Ref. Caixa · 8555537692129 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 277.928
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR BENTO VIDAL, N. 594, Apto 52, BL 1 TR IBIZA, Novo Osasco, Osasco/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8555537692129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 67.54 de área total, 57.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 199.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -2.0%- Desembolso
- R$ 331.765,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.765,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.765,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 277.928,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.337,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno -22.6%- Desembolso
- R$ 109.423,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.639,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.751,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.751,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.585,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.338,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 215.989,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.337,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.