Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Celeste, Itaquaquecetuba/SP
Ref. Caixa · 8555537743955. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Celeste, Itaquaquecetuba/SP · Ref. Caixa · 8555537743955 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 135.962
AvaliaçãoR$ 224.949
Ficha do imóvel
RUA NEPTUNO, N. 222, Apto 42, BLOCO 4, Vila Celeste, Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555537743955
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 85.46 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 131.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 178.332,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.616,98
- Imposto estimado
- R$ 6.992,55
- Lucro líquido
- R$ 39.624,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.962,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.798,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.078,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.748,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.247,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.496,95 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 69.562,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.291,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.394,03
- Imposto estimado
- R$ 5.159,10
- Lucro líquido
- R$ 29.234,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.192,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.330,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.662,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.798,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.078,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.748,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.247,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.496,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.