Calculadora de viabilidade
Casa em Nucleo Habitacional Dirceu Gomes Cervilh, Assis/SP
Ref. Caixa · 8555537787316. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nucleo Habitacional Dirceu Gomes Cervilh, Assis/SP · Ref. Caixa · 8555537787316 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.729
AvaliaçãoR$ 172.000
Ficha do imóvel
RUA J ( ATUAL JOSE GIMENES PENESSOR ), N. 30, LT 03 QD 40, Nucleo Habitacional Dirceu Gomes Cervilh, Assis/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537787316
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.47 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 12.8%- Desembolso
- R$ 149.460,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.539,26
- Imposto estimado
- R$ 3.380,89
- Lucro líquido
- R$ 19.158,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.728,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.651,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno 15.0%- Desembolso
- R$ 52.077,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.155,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.595,90
- Imposto estimado
- R$ 1.739,38
- Lucro líquido
- R$ 9.856,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.345,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.725,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.600,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.651,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.