Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8555537886950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8555537886950 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 82.594
AvaliaçãoR$ 148.499
Ficha do imóvel
AV MIGUEL BUCALEM, N. 468, Apto 403, BL 6, Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537886950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.74 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 105.861,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.637,73
- Imposto estimado
- R$ 6.395,66
- Lucro líquido
- R$ 36.242,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.593,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.477,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.454,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.424,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.909,95 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 39.786,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 784,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.212,60
- Imposto estimado
- R$ 5.281,89
- Lucro líquido
- R$ 29.930,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.518,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.312,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.187,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.477,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.454,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.424,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.909,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.