Calculadora de viabilidade
Apartamento em Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555537907699. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555537907699 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.393
AvaliaçãoR$ 157.600
Ficha do imóvel
AVENIDA EDUARDO ANDREA MATARAZZO, N. SN, Apto 34, TORRE 05 BL E, Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537907699
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 118.258,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.341,30
- Imposto estimado
- R$ 5.901,20
- Lucro líquido
- R$ 33.440,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.392,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.801,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.728,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.456,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 43.544,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 886,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.945,32
- Imposto estimado
- R$ 4.641,80
- Lucro líquido
- R$ 26.303,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.678,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.530,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.579,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.801,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.728,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.456,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.