Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Bonanza, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8555538186812. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Bonanza, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8555538186812 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 141.577
AvaliaçãoR$ 234.239
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU -QUEIMADOS, N. 995, Apto 303, BL 02, Vila Bonanza, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555538186812
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.47 de área total, 46.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 137.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 185.696,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.542,15
- Imposto estimado
- R$ 7.281,32
- Lucro líquido
- R$ 41.260,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.577,21 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.078,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.247,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.027,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.711,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.054,34 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 72.435,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.344,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.814,43
- Imposto estimado
- R$ 5.372,16
- Lucro líquido
- R$ 30.442,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.315,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.963,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.025,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.078,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.247,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.027,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.711,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.054,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.