Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555538414920. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555538414920 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.899
AvaliaçãoR$ 150.482
Ficha do imóvel
RUA JOSE DE ALCANTARA, N. 1115, Apto 14, BL A TORRE 1, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538414920
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.96 de área total, 46.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.8%- Desembolso
- R$ 109.543,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.938,54
- Imposto estimado
- R$ 6.140,78
- Lucro líquido
- R$ 34.797,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.899,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.514,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.524,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.028,94 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 40.824,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 815,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.216,23
- Imposto estimado
- R$ 4.982,43
- Lucro líquido
- R$ 28.233,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.179,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.685,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.756,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.514,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.524,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.028,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.