Calculadora de viabilidade
Casa em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Ref. Caixa · 8555538835209. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ · Ref. Caixa · 8555538835209 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.472
AvaliaçãoR$ 169.547
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL ANTONIO ALEM BERGARA, N. SN, CS 31, Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538835209
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 127.223,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.323,53
- Imposto estimado
- R$ 6.348,53
- Lucro líquido
- R$ 35.975,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.472,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.014,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.086,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.477,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.172,80 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.845,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 954,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.291,10
- Imposto estimado
- R$ 4.993,66
- Lucro líquido
- R$ 28.297,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.094,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.328,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.081,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.014,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.086,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.477,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.172,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.