Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8555539124020. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ernani Satiro, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8555539124020 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.234
AvaliaçãoR$ 142.167
Ficha do imóvel
RUA ANA ESPINOLA NAVARRO, N. 400, Apto 306, 2º ANDAR, BL A02, SUBCONDOMÍNIO A, Ernani Satiro, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539124020
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.61 de área total, 46.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 105.633,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.533,09
- Imposto estimado
- R$ 5.479,96
- Lucro líquido
- R$ 31.053,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.233,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.497,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.265,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.108,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.530,02 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 39.047,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 790,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.050,44
- Imposto estimado
- R$ 4.357,57
- Lucro líquido
- R$ 24.692,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.646,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.385,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.684,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.497,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.265,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.108,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.530,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.