Calculadora de viabilidade
Apartamento em Novo Osasco, Osasco/SP
Ref. Caixa · 8555539182942. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Novo Osasco, Osasco/SP · Ref. Caixa · 8555539182942 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.384
AvaliaçãoR$ 315.000
Ficha do imóvel
VIA TRANSVERSAL SUL, N. 200, Apto 51, TR 08, Novo Osasco, Osasco/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555539182942
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 184.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 167.635,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 147.364,96
- Imposto estimado
- R$ 22.104,74
- Lucro líquido
- R$ 125.260,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.384,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.719,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.431,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Financiado
Retorno 130.9%- Desembolso
- R$ 76.127,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.086,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 137.081,86
- Imposto estimado
- R$ 20.562,28
- Lucro líquido
- R$ 116.519,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.876,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.897,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.892,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.719,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.431,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.