Calculadora de viabilidade
Apartamento em Caguassu, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 8555539289801. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Caguassu, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 8555539289801 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.088
AvaliaçãoR$ 173.961
Ficha do imóvel
RUA SERAPHIM BANIETTI, N. 1080, Apto 301, BL 18, Caguassu, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555539289801
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 106.81 de área total, 45.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 135.690,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.271,06
- Imposto estimado
- R$ 5.740,66
- Lucro líquido
- R$ 32.530,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.088,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.154,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.092,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.698,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.437,67 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 53.219,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 978,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.003,46
- Imposto estimado
- R$ 4.350,52
- Lucro líquido
- R$ 24.652,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.617,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.623,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.114,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.154,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.092,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.698,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.437,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.