Calculadora de viabilidade
Apartamento em Progresso, Itu/SP
Ref. Caixa · 8555539414932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Progresso, Itu/SP · Ref. Caixa · 8555539414932 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.342
AvaliaçãoR$ 209.033
Ficha do imóvel
RUA INEZ NOVELLI DE ALMEIDA, N. 100, Apto 71, TORRE 02, Progresso, Itu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8555539414932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 107.50 de área total, 51.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 165.714,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.318,66
- Imposto estimado
- R$ 6.497,80
- Lucro líquido
- R$ 36.820,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.342,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.317,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.790,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.271,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.451,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.541,99 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 64.640,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.199,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.960,53
- Imposto estimado
- R$ 4.794,08
- Lucro líquido
- R$ 27.166,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.268,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.245,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.186,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.317,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.790,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.271,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.451,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.541,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.