Calculadora de viabilidade
Apartamento em Adelino Simioni, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8555539888012. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Adelino Simioni, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8555539888012 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.408
AvaliaçãoR$ 174.500
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR FERNANDO MENDES GARCIA, N. 2720, Apto 4, BL D TR 03 TERREO, Adelino Simioni, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555539888012
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 101.48 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 130.939,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.560,01
- Imposto estimado
- R$ 6.534,00
- Lucro líquido
- R$ 37.026,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.407,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.102,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.235,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.470,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.213,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 981,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.263,70
- Imposto estimado
- R$ 5.139,55
- Lucro líquido
- R$ 29.124,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.681,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.659,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.362,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.102,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.235,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.470,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.