Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda do Mandu, Contagem/MG
Ref. Caixa · 8787700589809. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda do Mandu, Contagem/MG · Ref. Caixa · 8787700589809 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.000
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
RUA OITO, N. 595, Apto 101, BL9 VG 34, Fazenda do Mandu, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787700589809
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 58.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 135.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 166.760,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.240,00
- Imposto estimado
- R$ 7.986,00
- Lucro líquido
- R$ 45.254,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 61.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.253,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.373,26
- Imposto estimado
- R$ 6.205,99
- Lucro líquido
- R$ 35.167,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.883,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.582,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.