Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787701446483. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787701446483 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 65.690
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240, Apto 403, BL 10, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701446483
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.15 de área total, 44.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 85.300,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.699,75
- Imposto estimado
- R$ 6.104,96
- Lucro líquido
- R$ 34.594,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.689,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.970,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 32.748,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 623,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.794,29
- Imposto estimado
- R$ 5.219,14
- Lucro líquido
- R$ 29.575,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.137,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.406,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.050,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.970,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.