Calculadora de viabilidade
Apartamento em Plataforma, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787701552453. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Plataforma, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787701552453 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.702
AvaliaçãoR$ 129.764
Ficha do imóvel
RUA FORMOSA SAO JOAO, N. 359, Apto 304, BL 18, Plataforma, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787701552453
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 95.605,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.158,83
- Imposto estimado
- R$ 5.123,82
- Lucro líquido
- R$ 29.035,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.702,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.585,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.151,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.892,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.488,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.785,86 |
Financiado
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 38.243,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 680,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.712,82
- Imposto estimado
- R$ 4.156,92
- Lucro líquido
- R$ 23.555,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.340,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.084,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.722,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.585,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.151,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.892,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.488,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.785,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.