Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Ref. Caixa · 8787701798185. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ · Ref. Caixa · 8787701798185 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.360
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 101, BL 7 LT 321A QD 77, Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701798185
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.73 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 100.921,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.078,78
- Imposto estimado
- R$ 5.411,82
- Lucro líquido
- R$ 30.666,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.360,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.432,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 753,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.944,31
- Imposto estimado
- R$ 4.341,65
- Lucro líquido
- R$ 24.602,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.872,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.948,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.674,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.380,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.