Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mario Quintana, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787701852929. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mario Quintana, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787701852929 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.400
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA IRMA TERESILDA STEFFEN, N. 335, Apto 303, TORRE 6, Mario Quintana, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701852929
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.41 de área total, 40.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 111.672,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.327,70
- Imposto estimado
- R$ 7.549,16
- Lucro líquido
- R$ 42.778,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.400,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 42.552,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 820,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.560,36
- Imposto estimado
- R$ 6.384,05
- Lucro líquido
- R$ 36.176,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.280,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.742,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.145,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.592,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.