Calculadora de viabilidade
Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA
Ref. Caixa · 8787701874370. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA · Ref. Caixa · 8787701874370 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.541
AvaliaçãoR$ 164.600
Ficha do imóvel
AVENIDA GENERAL ARTHUR CARVALHO, N. 30, Apto 302, BL 01 TIPO D 3 PAV, Miritiua, São José de Ribamar/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787701874370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.83 de área total, 46.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 128.388,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.211,64
- Imposto estimado
- R$ 5.431,75
- Lucro líquido
- R$ 30.779,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.541,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.877,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.926,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.938,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.230,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.876,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 50.355,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 926,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.442,75
- Imposto estimado
- R$ 4.116,41
- Lucro líquido
- R$ 23.326,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.508,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.998,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.803,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.877,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.926,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.938,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.230,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.876,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.