Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787701957771. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787701957771 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 69.658
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA DOMINGOS JOSE DA PAIXAO, N. 1460, Apto 112, BL B, Mucumagro, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701957771
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.84 de área total, 46.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 89.947,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.052,69
- Imposto estimado
- R$ 6.007,90
- Lucro líquido
- R$ 34.044,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.657,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.089,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 34.221,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 661,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.790,51
- Imposto estimado
- R$ 5.068,58
- Lucro líquido
- R$ 28.721,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.931,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.854,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.133,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.089,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.