Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8787702053221. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8787702053221 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 185.458
AvaliaçãoR$ 291.000
Ficha do imóvel
RUA DAS CHACARAS, N. 400, Apto 203, BL F VG 158, Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787702053221
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.10 de área total, 47.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 170.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 241.035,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.964,86
- Imposto estimado
- R$ 7.494,73
- Lucro líquido
- R$ 42.470,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.458,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.272,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.563,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 92.668,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.761,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.292,23
- Imposto estimado
- R$ 4.993,84
- Lucro líquido
- R$ 28.298,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.091,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.911,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.127,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.272,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.563,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.